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Wednesday, August 24, 2016

湯文亮﹕優質物業 可求不可遇

湯文亮﹕優質物業 可求不可遇
文章日期:2016年8月23日

【明報專訊】老友最近話要請我食飯,我打算以無功不受祿推了他,但聽完佢講個理由之後,認為可以接受。原來,老友兒子在大約半年前已經買了樓,他並不是聽到我話啱價就買,而是買樓首先是要有準備,我記得當時老友兒子問我,點解有一些低價樓盤成交,那些買到低價樓盤的人真的是好彩,因為,低價盤是可遇不可求,我話不是,是可求不可遇,如果唔預早準備,向物業代理發出信息,表示有興趣買樓,就算有低價樓盤,物業代理都不會介紹給他,而會介紹給那些其他有興趣的人士。

形勢有變有需求時 不能等

老友兒子受教,更二話不說,除了將信息發放給物業代理之外,更向他們表示是會付足佣金,與此同時,更加向經營財務公司的人表示,有興趣購買那些銀主盤,有志者,事竟成,在很短時間之內,他已經買到心頭好,現在樓價已經有十多個百分點升幅,如果他什麼也不做,只希望物業代理將樓盤介紹給他,不是沒有,而不是那些質優及價錢相宜的樓盤。

一定會有人質疑,物業投資口訣不是叫人等,叫人忍,點解現在又要採取主動,我同意,但形勢有變,當有需求的時候,就不能夠等,既然有意買樓,不採取主動,又如何能夠買到優質物業。

未找到合適物業 需要忍

而口訣中等的意思,倘若未有適合的物業,就要等,要忍,否則可能會受到損失,去年有一些迫不及待上車的人,即使所買入的單位並不是他們的理想,或者他們能夠負擔,但是他們毫不理會,認為要先入市,然後再尋求適合單位,但後來他們發覺太早入市,當適合的單位出現,他們早已耗盡財力,投資口訣的等忍是沒有錯。

紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]
http://www.mpfinance.com/fin/columnist2.php?col=1463481149913&node=1471892964426&issue=20160823

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