汇华产业4 大理由支撑 北马产业还可旺足7年

Source: http://www.nanyang.com/node/565846?tid=462

（槟城21日讯）汇华产业（HUNZPTY，5018，主板产业股）反驳北马产业市场不如中南马的论调，更点出4大理由，认为北马的房市更有优势。

汇华产业集团主席拿督许廷忠说，槟城当地房屋市场将可再兴旺至少5至7年，这主要归功于以下4大理由：1）房屋需求极高；2）供需平衡，不像巴生谷及柔南地区供过于求；3）槟州人均收入提升；4）槟州政府正积极将槟城打造成国际城市。

因此，他看好槟城未来的政策及领导方向，将更有助于房市发展，令槟城的房市更具优势。

许廷忠指出，比较全马各地的房产市况，北马始终较中马和南马来得更具优势，因为中南马一带均有各自的隐忧。

外国买家看不透局势

他出席汇华产业分析员汇报会后，向记者如此说。

他分析，尽管依斯干达经济特区的计划不错，但由于当地的土地价格和房价已飙升得太高，未来的趋势将不乐观。

此外，当地的房屋炒家，尤其是来自中国和新加坡的炒家太多，也是关键之一。

“现阶段很多外国买家都可能看不透整个局势，所以，会认为还有很高的投资价值，不过，这得与本地经济情况挂钩分析。”

他也指中马一带的房屋市场，因为过多的发展商和炒家的出现，因此仍不及北马般更具优势。

“那里的竞争太大了，没有槟城的稳定发展。”

许廷忠补充，槟城的房市发展虽然速度不像中马那么快，但确实稳定成长，潜能和伸缩性大，也比较安全。

另外，许廷忠也提及集团正在落实的3项工程，即柔府、ALILA2，以及甲抛峇底的计划，将可在未来4年内带来13至14亿令吉收益。据悉，该公司目前在北马一带的地库还有900英亩。