Booking.com

Booking.com

Favorite Links

Saturday, March 9, 2013

每股净资产值高达RM13 云顶种植股价看涨58%

Source: http://www.nanyang.com/node/515979?tid=462


(吉隆坡7日讯)马银行投资研究指出,投资者忽略了云顶种植(GenP,2291,主板种植股)在依斯干达特区和雪邦的庞大地库,估计连同种植业务的净资产价值每股高达13令吉,远远高于目前约8.50令吉的市价。
有鉴于此,分析员更一举将云顶种植的目标价格,从8令吉大幅调高至10.30令吉,即比13令吉的净资产价值折价20%。
根据该行,云顶种植自1980年来,在大马半岛共拥有4万3000亩的永久种植地,其中有7000亩在依斯干达特区,另有1000亩在雪邦F1赛车场附近。
“这些地库都可作为产业发展用途,但需求却不高。”
地价潜能不容小觑
分析员计算,若土地以每平方尺为14令吉,则总值高达40亿令吉,再将56亿令吉的上游种植业务和3亿令吉现金包括在内,可得出云顶种植每股13令吉的实际净资产价格(RNAV)。
“虽然产业仅占云顶种植净利不到10%,但土地的本质价值和两地区的发展潜能,却不容小觑。”
据了解,依斯干达特区地价在过去12个月频创新高,地积比率(Plot Ratio)高的小块土地介于每平方尺209至376令吉;而接近Medini的土地,则介于每平方尺12至25令吉。
去年首季,云顶种植以每平方尺24令吉的价格,卖出8亩的工业土地,加码按年提高近33%。无奈,地价不断飙高,但云顶种植股价却未随之攀升。
地价抵消股价风险
值得一提的是,公司的地库不仅在依斯干达特区附近,也衔接多条主要大道。
再者,柔佛和雪邦均是发展中地区,由此可见其未来发展潜能。
“大马过去10年的地价稳定增长,就算遭逢经济风暴,地价也未滑落,反而股市反应较大。这些地库的潜在价值,可抵消掉未来股价下滑的风险。”
今天闭市时,云顶种植以8.90令吉挂收,起2仙或0.225%,成交量有30万5600股。

No comments:

Post a Comment