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Friday, June 22, 2018

产业销售破纪录.金群利逆流而上

2018-06-22 18:52

(吉隆坡22日讯)金群利(MATRIX,5236,主板产业组)逆流而上,即在目前产业市场疲弱之际,旗下两项旗舰产业发展计划,仍可取得创纪录的销售额,展望备受看好。

安联星展研究指出,金群利得以脱颖而出,主要是其大部份推介产业单位皆低于60万令吉,以迎合市场对可承担房屋的强劲需求。

预料该公司未来产业销售动力,仍可维持其扬升趋势,特别是它将推出大批可负担房屋,芙蓉的达城产业计划仍是其“皇冠上的珠宝”,土地平均成本低至每平方尺7令吉(包括基建设施在内),目前其可负担房屋价格落在每平方尺200令吉左右,使该公司享有比市场平均更高的盈利赚幅。

该行指出,芙蓉达城新的空军训练基地料在2018财政年杪完成,届时将有额外的3000新增人口,料将进一步提升达城的旺气。金群利的股息政策是派发40%盈利,若是在2018财政年增加至45%,将有助重估其估值。

该行认为,金群利拥有的竞争优势,成为纯城镇发展商的最佳“代言人”,并在目前深具挑战的市况中超越大市表现。

目前金群利是在2019财政年预测本益比7倍水平交易,特别是良好的可持续盈利可见度,以及诱人的6%周息率。该行认为,对金群利估值已显得保守,主要是采取较为谨慎保守的产业销售赚幅假设。

该行维持“买进”评级,目标价从2令吉40仙稍为上调至2令吉50仙,或等于其每股全面冲淡调整净资产值3令吉56仙的折价30%水平。

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