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Saturday, October 5, 2013

柔购地成本合理 马星新城镇计划受看好

Source: http://www.nanyang.com/node/568967?tid=462

(吉隆坡2日讯)对于马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)以4亿2987万令吉购入柔佛巴西古当土地,分析员认为献购成本合理,以及发展前景乐观,因而抱有正面看法。

与近期中止的Meridin@Senibong相比,该片土地的收购价更为合理,且采用分期错开(staggered)付款,让肯纳格投行看好这项收购活动,而有关区域提供现成的市场集中区,连接性相当佳,可衔接至巴西古当高速大道与沿海高速大道等。

丰隆投行研究表示,这将是一个快速周转的工程,而发展计划也已经获得批准,马星集团料能在2015财年开始获取盈利贡献。

“我们相信马星集团已获得取代失去Senibong的计划,这项新发展计划的50亿令吉发展总值,比Senibong的43亿5000万令吉来得高;至于每平方尺7.30令吉的土地成本也相当合理。“肯纳格投行对于马星集团柔佛成功发展大型城镇工程如AustinPerdana、Sri PulaiPerdana2以及SierraPerdana后,再度填补城镇计划感到正面,并认为有关献购土地成本相当合理,每平方尺7.30令吉土地成本比其在2005年于购买SierraPerdana土地成本高35%,而柔佛土地在过去两年升值已超过50%。

增加人口临界规模

由于近期依斯干达特区(IDR)过于注重在高级项目,丰隆投行研究认为需要一些项目来增加人口的临界规模(population critical mass),而马星集团料能在这方面交出不错表现。

该分析员也相信,这项合约料能从近期建议的马新第三道大桥中受惠。

由于以上项目将在2015财年才发酵,肯纳格投行并未因此调整盈利预测,并维持马星集团的2.56令吉目标价格和“超越大市”投资评级。

由于Senibong工程停止,丰隆投行研究将该股的2014至2015财年盈利预测稍微下调3.8%至5.4%,维持“守住”看法和下调目标价格至2.09令吉。

与近期中止的Meridin@Senibong相比,该片土地的收购价更为合理,且采用分期错开(staggered)付款,让肯纳格投行看好这项收购活动,而有关区域提供现成的市场集中区,连接性相当佳,可衔接至巴西古当高速大道与沿海高速大道等。

丰隆投行研究表示,这将是一个快速周转的工程,而发展计划也已经获得批准,马星集团料能在2015财年开始获取盈利贡献。

“我们相信马星集团已获得取代失去Senibong的计划,这项新发展计划的50亿令吉发展总值,比Senibong的43亿5000万令吉来得高;至于每平方尺7.30令吉的土地成本也相当合理。“肯纳格投行对于马星集团柔佛成功发展大型城镇工程如AustinPerdana、Sri Pulai Perdana2以及Sierra Perdana后,再度填补城镇计划感到正面,并认为有关献购土地成本相当合理,每平方尺7.30令吉土地成本比其在2005年于购买Sierra Perdana土地成本高35%,而柔佛土地在过去两年升值已超过50%。

增加人口临界规模

由于近期依斯干达特区(IDR)过于注重在高级项目,丰隆投行研究认为需要一些项目来增加人口的临界规模(population critical mass),而马星集团料能在这方面交出不错表现。

该分析员也相信,这项合约料能从近期建议的马新第三道大桥中受惠。

由于以上项目将在2015财年才发酵,肯纳格投行并未因此调整盈利预测,并维持马星集团的2.56令吉目标价格和“超越大市”投资评级。

由于Senibong工程停止,丰隆投行研究将该股的2014至2015财年盈利预测稍微下调3.8%至5.4%,维持“守住”看法和下调目标价格至2.09令吉。

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