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Friday, June 21, 2013

購地開發2.85億產業‧華陽前景受看好

Source: http://biz.sinchew.com.my/node/77212

(吉隆坡20日訊)華陽(HUAYANG,5062,主板產業組)吉隆坡南端的史里肯邦安購地以展開總值達2億8千500萬令吉的產業計劃,分析員對此展望正面,認為有助於補充其巴生河流域的地庫。

華陽是以內部資金與貸款融資,以5千691萬令吉(或每平方呎350令吉),向Amazing Borneo私人有限公司購買佔地約3.73英畝的租賃地段。

達證券指出,基於史里肯邦安一帶的商用地段平均問價介乎於每平方呎200令吉至500令吉,華陽以每平方呎350令吉為收購價尚算合理。

該公司計劃於2014財年額外補充6億令吉發展值的土地庫存,因此分析員認為此次購地與目標相符。

根據華陽管理層,公司計劃於該項地段進行一項混合發展計劃,當中包含兩座服務式公寓和兩層零售商店。

該行假設該公司這次70%的購地成本以貸款融資,其負債率將從0.26倍上升至0.38倍,尚低於0.5倍的水平。

華陽管理層預計,這項發展計劃將在2015年中推出,因此銷售額料將於2017財年開始反映於賬面上。

有鑒於此,分析員預測華陽於2014至2016財年的收入或將為融資成本所累,因此稍微下調財測。

達證券維持華陽“買進”的評級,目標價從3令吉96仙調高至4令吉零4仙。(星洲日報/財經)

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