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Thursday, July 27, 2017

PublicInvest Research retains Outperform for LBS Bina

Thursday, 27 July 2017 | MYT 8:47 AM

Artist impression of LBS Bina's Skylake Residence serviced apartments.

KUALA LUMPUR: Public Investment Bank Research (PIVB) continues to like LBS Bina’s growth prospects and reiterates its Outperform call with an unchanged target price of RM2.23.

It said on Thursday the target price was at a 30% discount to the fully diluted realised net asset value (RNAV).

LBS is buying 7.98 acres of leasehold land in the Seri Kembangan area for a total consideration of RM63mil and plans to build four towers of 1,323 serviced apartments with an estimated gross development value (GDV) of about RM600mil.

Averaging RM450,000 per unit, the development is very much in line with its primary focus in the mid-market segment.

“We anticipate healthy take-ups given the attractiveness of the said location with its good accessibility and many amenities already in place. The proposed development is expected to commence in 2018,” it said.

PIVB Research said with an estimated 10% net margin, the project should enhance earnings by c.3%-5% per annum over the eight-year period of the development.

“We leave earnings estimates unchanged for now however as meaningful contributions are only likely to kick-in 2020 onwards,” it said.

Commenting on the location, PIVB Research said the site is in the existing Taman Lestari Perdana township. It is 4km from the Seri Kembangan town centre and 6km from Pusat Bandar Puchong and accessible via major highways like the Maju Expresssway (MEX) and South Klang Valley Expressway (SKVE).

The proposed Serdang-Kinrara-Putrajaya Expressway (SKIP), Kinrara-Damansara Expressway (KIDEX) and new Seri Kembangan interchange at the MEX highway will boost accessibility.

PIVB Research said the plot of land has 95 years (of 99) remaining on its lease, expiring on Sept 2, 2112.

“While the RM181.31 per square foot paid is seemingly priced at the upper-end of comparable market values in the vicinity, it is very much within the range of acceptable land cost (at c. 10.5%) based on the preliminary GDV.

“Payment terms are attractive, with the group only having to fork out RM34.5m in cash. The remaining RM28.5mil will be settled by way of contra through properties developed. The deal is contingent upon the vendor acquiring the relevant authorities’ approval to transfer the land to LBS,” it said.


Read more at http://www.thestar.com.my/business/business-news/2017/07/27/publicinvest-research-retains-outperform-for-lbs-bina/#VduBjcWtg9EfpRQ0.99

Sunsuria expands to Sentul as it seeks new opportunities, says Ter

Wednesday, 26 July 2017 | MYT 6:14 PM
BY M. HAFIDZ MAHPAR

Ter says Sunsuria wants to build on the success of its current projects and take its best-in-class solutions to high-growth potential areas.

KUALA LUMPUR: Sunsuria Bhd plans to undertake a mixed development project in Sentul, Kuala Lumpur, as part of its effort to pursue new development opportunities, said executive chairman Datuk Ter Leong Yap.

The project on 2.23 acres will be developed in a joint venture with Genlin Development Sdn Bhd.

The developer said in a statement to Bursa Malaysia that Goodwill Signature Sdn Bhd, which is 70% owned by its 99.99%-owned subsidiary Sunsuria Gateway Sdn Bhd and 30% by Genlin, would acquire the two pieces of freehold land from Genlin for RM28mil.

The land is intended to be developed into service apartments and retail units. However, the final development plan would only be finalised at a later stage, it said.

The proposed land acquisition, expected to be completed by the first quarter of the financial year ending Sept 30, 2018,

This new land bank purchase reflects the company’s ambition to broaden its horizons beyond its current developments.

It will allow the group to strengthen its existing property development activities, which are mainly located in Salak Tinggi, Shah Alam and Bukit Jelutong.

According to Ter, the company will continue to seek out and pursue new development opportunities.

“We are enjoying tremendous success with our current projects in Sunsuria City and The Forum in Setia Alam, and they continue to be well received by our customers. We want to build on this success and take our best-in-class solutions to high-growth potential areas,” he said.

“This opportunity to expand our business to within the heart of Kuala Lumpur is just the first step and we expect new landbank opportunities in the near future.”

Located in Sentul, the land is in a fast-rising neighbourhood off the Duta expressway with prominent landmarks in the immediate vicinity such as KL Pac, UTC Sentul and Kem Batu Kentonmen.

The associated development cost for the land would be financed through a combination of internally generated funds and/or external bank borrowings, Sunsuria said.

Read more at http://www.thestar.com.my/business/business-news/2017/07/26/sunsuria-in-jv-to-develop-mixed-development-project-in-sentul/#65bgoIJJPirjXmyq.99

湯文亮﹕唔敢同慈善機構做生意

文章日期:2017年7月27日

【明報專訊】一向以來,公司將捐獻和生意分得很清楚,直接來說,不會考慮慈善機構成為我們的租客,因為如果那些慈善團體不交租,他們還會理直氣壯,叫業主放棄那些欠租,當做了善事,那不如捐給了那個慈善團體便可以;即使告上法庭,雖然結果是業主勝訴,但私底下會被認為冷血動物。所以,慈善團體要租地方其實比平常人困難得多,但一般人不會了解箇中情况,起碼有部分內地商人不理解。

借錢唔還 公司遇兩難

海航在連續奪得4幅啓德地皮之後,見報率甚高,連持有海航股份的人物或者機構都一一被發掘出來,而當中一間慈善團體為最大股東,海航主席再三強調,該慈善團體最終百分百擁有海航,或者海航負責人想話畀其他人知道,海航是一個慈善團體,毋須過分關心它的資金來源,但其實亦話畀其他人知道,千祈唔好同海航做生意,如果有財務機構借錢畀海航而得不到償還,唔通告海航?間接令到控制海航的慈善團體有所損失,受惠的人數減少,那些將海航告上法庭的機構就是罪魁禍首。所以,海航在啓德地皮融資上困難重重,不少人以為是因為海航的神秘性,其實,是財務機構因為海航是慈善團體而不願意和海航做生意。

不少人認為我只是亂作,他們說得沒有錯,我的確是亂作,不過大家如果了解外國投行發出的新聞稿,表示不了解海航,所以不會和海航在生意人有往來,其實做生意的人不會說得如此決絕,因為商場上「有永遠的朋友,沒有永遠的敵人」。

其實,外國投行知道海航是一個慈善團體,可以合作做生意的機會很微,但又不能夠對外公布真相,唯有話不了解海航,不會和海航做生意,我們信以為真,其實是我們不了解外國投行不願意和海航做生意的真正原因。

紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]

http://www.mpfinance.com/fin/columnist2.php?col=1463481149913&node=1501095016179&issue=20170727

周顯﹕一夜情變了娶老婆

文章日期:2017年7月27日

【明報專訊】股市不佳,我則正在換馬。我沽出了多隻持有很久的死貨,其實這些股票並非虧本,只是因為值博率不夠,所以沽出。我認為把錢投放在這些股票之上,是愚蠢的,只是因為手痕沒有股票買,又沒有孖展壓力,因而手多多買了,持有的時間又太長了,短炒變成長揸,一夜情變成了娶老婆,天下之愚蠢,莫過於此。

問梅偉琛他的策略,他說重注投在某些股票上,買了幾千萬元,我心想:「吓,你一個人買了幾千萬,咁我買得幾多?」我有點害怕,因為他買得太多,連莊家都不做嘢,所以我都是小小意思,買番兩百萬元算了。不過我是買供股權供的,入貨價是0.1仙,可謂非常之抵。

買供股權 較申額外供股權划算

其實,買供股權和買正股,分別不大,不過正股成交不大,要慢慢買,我沒耐性,寧願花兩千元算了。所以我常常覺得,買供股權,比申請額外供股權更為划算。

近幾年來,身邊的人一個一個彈起,3年前有個剛畢業的記者,去年已經賺了過百萬元,轉了大人聲,也已經有一群狐群狗黨手下了;3個月前,找了一個私人助理,突然時來運轉,好運一齊來,去了上市公司做高層,同時成為了政治的KOL,搵真銀去了。

於是在這個星期,我打起鑼鼓,到處找新人去幫手,誰知不需要時,日日幾個人找我求職,到需要時,求人來幫手,卻個個都已經埋了位。梅偉琛也慨嘆說:「家陣個個都是紅棍、白紙扇,四九仔難求呀!」我忍不住笑了起來,因為想起了一位大哥生前同我講,𠵱家無人入黑社會,收三十六個六入會費,請番條細佬去茶餐廳食飯,做大佬嘅收𡃁,連本都蝕埋,所以連黑社會都是夕陽工業!

[周顯 投資二三事]

https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=9087881399909874719#editor/src=sidebar

Wednesday, July 26, 2017

部份对手撤离卡塔尔.世霸动力趁虚而入

Author: Tan KW | Publish date: Wed, 26 Jul 2017, 05:23 PM

2017-07-26 17:07
夺下近5亿2292万令吉新合约的世霸动力,早前因卡塔尔断交风波而造成股价急泻13%,分析员披露,这场风波发生后一些公司退出卡塔尔,世霸动力反而从中得利。

(吉隆坡26日讯)夺下近5亿2292万令吉新合约的世霸动力(SERBADK,5279,主板贸服组),早前因卡塔尔断交风波而造成股价急泻13%,分析员披露,这场风波发生后一些公司退出卡塔尔,世霸动力反而从中得利。

艾芬黄氏研究与管理层会面后指出,卡塔尔的油气业维修需求只是略为减少,显示断交风波并未明显打击卡塔尔。

卡塔尔订单占15%

相反的,随着部份对手撤离,世霸动力借机夺得更多专案工程,目前,卡塔尔工程占该公司总订单比重已提高到15%左右。

艾芬黄氏说,该公司有信心进军非洲市场计划将在今年第四季收成,有机会赢得第一项合约。

目前,该公司也积极探讨非洲水力发电厂和维修合约等商机。

此外,艾芬黄氏指出,该公司正推进入股零部件制造公司的计划,目前考虑对象包括两家分别位于瑞士和意大利的公司,预计收购资金为1000万至1500万令吉。

“据信,这些公司是通用电器(GE)、Elliott集团等代工制造商的供应商。”

配合入股计划,该公司将需要提升边佳兰和民都鲁的设施,以扩大客户层。

全年新合约有望攀25亿

另一方面,昨日该公司宣布获颁6项国内外油气服务及维修合约,总值近5亿2292万令吉。

安联星展研究指出,鉴于该公司今年至今赢得9亿9200万令吉新营运维修(O&M)合约,看好全年新合约总额可达25亿令吉。

该行认为,该公司手上营运维修合约以“待命形式”为主,胥视客户订单而定,目前而言,由于油价走势和市场情绪皆稳定,相信维修合约不会展延。

该行补充,该公司高达80%的营运维修合约都是续约订单。

兴业研究表示,包括上述合约在内,该公司总订单增至47亿令吉,短期盈利增长无虞,此外,该公司布局收购资产,也能加强续生收益。

今日闭市,世霸动力涨4仙,收报2令吉。



文章来源:星洲日报‧财经‧报道:王宝钦‧2017.07.26

http://www.sinchew.com.my/node/1666590/%E9%83%A8%E4%BB%BD%E5%AF%B9%E6%89%8B%E6%92%A4%E7%A6%BB%E5%8D%A1%E5%A1%94%E5%B0%94%EF%BC%8E%E4%B8%96%E9%9C%B8%E5%8A%A8%E5%8A%9B%E8%B6%81%E8%99%9A%E8%80%8C%E5%85%A5

东益电子光感应器增产.下半年业绩料改善

Author: Tan KW | Publish date: Wed, 26 Jul 2017, 05:23 PM

2017-07-26 17:02
东益电子首半年核心净利虽滑跌,惟基于光感应器从第三季开始增产,分析员预期下半年业绩会更佳。

(吉隆坡26日讯)东益电子(GTRONIC,7022,主板科技组)首半年核心净利虽滑跌,惟基于光感应器从第三季开始增产,分析员预期下半年业绩会更佳。

艾芬黄氏研究表示,东益电子首半年核心净利按年萎缩10%至1330万令吉,仅占其预测的17%和市场预测的22%,主要是主攻的感应器产量低,预期第三季光感应器增产可让净利止跌。

艾芬说,光感应器7月产量预计达1800万个,是6月产量的2.6倍,预计可改善未来一季盈利。

艾芬说,光感应器从今年5月起大事生产,次季出口约800万个,但基于需投入起始成本,次季营运赚益挫0.5%至20.7%。

MIDF研究预测第三季感应器业务有望强劲进货而销量走高;尽管感应器首半年产量稍逊,不过预期第三季需求改善而增产。

兴业研究说,基于直接客户回馈良好,东益已斥资最高3500万令吉增配备,以便在第四季后把产能由目前每月3200万个,增至每月4000万个。

兴业也预期光感产品产量由8月的最高2500万个,增至9月的3000万个。

申请延长税务奖掖

另外,光感产品的税务奖掖期今年6月截止,管理层已提呈延长5年申请。

至于手势感应器目前已接近装置产能的800万个,每月产量700万个,预期10月可把产能扩大至最高1300万个。

兴业说,扩大产能之迟早,胥视终端使用者智能手机与现有附件捆绑销售。该智能手机推展,可能展延至10至11月间。

东益电子迄今斥资6000万令吉扩产,兴业研究预期这个财政年将突破9000万令吉。

基于光感扩产有些延宕,兴业调低2017财政年财测6%,不过调高2018与2019财政年净利14%至15%。

兴业认为,东益电子主要风险是55%客户集中在瑞士客户和外汇波动,另外60%营收以美元计。

MIDF则基于市场已把利好考虑在内,今年迄今股价已飙180.6%;周息率预期维持低于4%,给予“中和”评级。



文章来源:星洲日报‧财经‧报道:张启华‧2017.07.26


http://www.sinchew.com.my/node/1666586/%E4%B8%9C%E7%9B%8A%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%85%89%E6%84%9F%E5%BA%94%E5%99%A8%E5%A2%9E%E4%BA%A7%EF%BC%8E%E4%B8%8B%E5%8D%8A%E5%B9%B4%E4%B8%9A%E7%BB%A9%E6%96%99%E6%94%B9%E5%96%84

[转贴] 留住120亿到期债券庄学勤:牛市9月再现

Author: Tan KW | Publish date: Wed, 26 Jul 2017, 04:02 PM

25/07/201720:32

大马股市与汇市最近出现了极大的变化,特别是在汇市方面,令吉兑美元汇率由2017年4月开始出现了反弹的走势,摆脱了之前走势疲弱的頽势。

金融企业顾问庄学勤博士对《光华日报财经组》说,马股的情况与汇市亦步亦趋,于2016年年底期间,马股也出现欲振无力的走势,直到3月份之后马股开始恢复活力,股市的交投也活络起来,预料牛市于9月重现。

庄学勤指出,根据观察,在令吉汇率走势转强方面,主要是有几个因素所造成,而最重要便是国家银行所实行的出口商必须将75%的出口所得兑换成为令吉,最多只能保留25%外币的措施所推动。

“这项措施于2016年12月5日正式生效之后,对令吉汇率产生越来越正面的影响,特别是4月份的情况最为明显,因为很多出口商选择在4月份汇回之前的出口所得,再加上4月份当月份的出口所得,使得令吉汇率于这个月份获得两个强劲引擎的推动而走强。”

根据资料显示,如今令吉兑美元汇率已经由2017年1月份的4.49令吉水平反弹至7月21日的4.28令吉水平。

他强调,除了国行的措施之外,还有另外一个因素便是笔者在之前的专栏中有提及的债券到期情况,由于根据国行的资料显示,在我国的债券当中有30%是外资持有,而2017年庞大数目的债券到期,所以有关当局必须采取一些措施,以吸引外资继续留在马来西亚,不要完全撤出马来西亚。

“所以,有关当局通过保持强劲的汇率将是其中一个策略,这样外资在他们所持有的债券到期之后,他们会更加愿意将钱留在马来西亚投资,因为在强劲的汇率支持下,他们将有机会取得高回酬。”

他补充,不只如此,由于接下来的一年之内,我国随时都有可能举行全国大选,相信外资也看中这一点会激励我国股市上涨,所以他们也在打着如意算盘,希望可以在我国股市和汇市中两头赚。

他说,除了这些有利因素之外,国家银行也一再打造有利于资金市场的环境,例如国家银行于4月13日表示,将加深金融市场,包括修订条例,允许投资者抵消他们货币暴露的风险,同时允许所有国内投资者卖空政府债券。

庄学勤指国行允许卖空政府债券的举动是受到市场投资者欢迎,因为这项措施将让卖空活动规律化,让投资者可以根据本身需要布局。

在汇集了这些讯息之后,庄学勤加以分析并预测2017年9月份会是马股牛市的开端,这主要是根据2017年8月30日至11月30日之间会有400亿债券到期的情况做出预测。

庄博士认为,以400亿令吉债券的30%计算,预料会有120亿令吉债券是属于外资持有,所以为了不让这些外资流出我国,相信有关当局将会营造一切有利的气氛,以鼓励这些外资在我国的资金市场投资。

“如果120亿令吉的外资能够陆续流入马股的话,相信马股将会掀起牛气冲天的走势。如果以时间观点来分析的话,9月份会是马股牛市再现的起点,届时投资者就会感受到马股出现的牛市现象。”

庄学勤根据所汇集团的讯息分析,相信这样的情况会一直维持下去,直到2017年10月至11月时,马股将出现公牛狂奔的现象。当然,万一出现其他不可预见的因素干扰,则属预料之外。



http://www.kwongwah.com.my/?p=361924